夫妻有按揭的房子離婚怎么辦

夫妻雙方離婚時，若共同擁有按揭房產，需明確房產歸屬及貸款償還方式。首先，雙方應協商達成共識，若無法達成一致，可請求法院判決。

根據《民法典》規定，夫妻離婚時，共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

此外，夫妻可協議清償銀行貸款及利息，或一方獨自負擔，或按份共擔。房屋歸屬于哪一方，得房者需承擔更多的貸款本息。

總之，夫妻有按揭房子離婚時，應合理分割財產，明確債務責任，確保雙方權益得到保障。建議咨詢專業律師，以確保離婚協議的合法性與有效性。

夫妻有按揭的房子離婚怎么辦？

我叫李大膽，和我的妻子小張結婚已經有10年了。我們倆一起努力攢錢，終于買下了這套婚房，還貸了30年。可誰也沒想到，這婚房竟然成了我們離婚時的“難題”。

離婚這事兒，說起來就頭疼。我和小張都覺得，這房子是我們共同辛苦買的，不應該就這么輕易分開。但話說回來，我們也不能一直耗著，總得想辦法解決這個問題。

我首先去找了律師，咨詢了離婚后房產分割的問題。律師告訴我，根據《民法典》的規定，婚后共同還貸的部分和對應的增值部分，應該屬于夫妻共同財產。所以，這套房子應該按比例分割。

小張一聽，急了：“那我們的貸款怎么辦？總不能把我還貸的錢也給對方吧？”

我笑著安慰她：“別急，我們可以先把貸款還清，然后再把房子賣掉，分錢走人。”

小張想了想，覺得這是個辦法。于是我們開始四處籌錢還貸。我找了幾位好友幫忙，加上我們自己的積蓄，終于把貸款還清了。

接下來，我們就開始著手賣房。我們找來了房產中介，發布房源信息，還拍了一些精美的照片和視頻，吸引了不少人的關注。

不久后，有位買家看中了這套房子，愿意出高價購買。我們和買家談好了價格，簽下了合同。

在過戶的時候，我們遇到了一個問題：按照法律規定，這套房子應該歸我所有，因為我是主貸人。但買家卻提出了一個要求，說他愿意出一倍的價格買下這套房子，只要我能把貸款轉到他的名下。

我一看這情況，心里直打鼓。這可不是開玩笑的事情，我要是答應了他，那不就相當于我把房子白送給他了嗎？

我趕緊去找律師咨詢，律師告訴我，這個要求雖然有些過分，但我們可以通過協商來解決。

經過一番艱苦的談判，我們終于達成了一個雙方都能接受的方案：買家再出一部分錢，把貸款轉到他的名下，同時我們再給買家一定的補償。這樣，房子最終還是歸我了，但我也不得不付出一些代價。

雖然這個過程充滿了曲折和艱辛，但最終我們還是一起把問題解決了。離婚后的生活雖然有些不便，但我們倆都覺得，這一切都是值得的。

說起來，這段經歷也讓我學到了不少東西：婚姻中遇到問題不可怕，關鍵是要冷靜分析、積極解決；而且還得學會靈活變通、善于協商。畢竟，生活不是按照劇本走的，有時候需要我們自己來創造奇跡！

夫妻離婚按揭房產如何分割與處理？此文由臻房小殷編輯，來源于網絡，轉載請注明出處！/detail/show-108-43291.html